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合肥幕墻維修對防水密封有哪些要求?
2019.09.25

幕墻維修是指通過檢查或者檢測發現系統或者材料在功能或性能上發生改變或者削弱時,進行的構配件修理或更換。可你知道不同材質的幕墻維修對防水密封有哪些要求嗎?下面合肥幕墻維修就來跟大家具體說說。


合肥幕墻維修針對以下5種材質的幕墻,給大家羅列出不同的防水密封要求:


1、玻璃幕墻


玻璃幕墻的日常維護應保持幕墻排水系統的通暢,發現堵塞應及時疏通;當發現密封膠或密封膠條脫落或損壞時,應及時進行修補與更換;維護人員在遇到大雨時,應巡查各個樓層,記錄漏水、滲水部位,及時查明原因并安排補漏。

在幕墻工程竣工驗收后一年時,應對幕墻工程進行一次全面的檢查,此后每五年應檢查一次。幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次;幕墻工程使用二十年后,每年進行全面檢查一次,包括硅酮結構密封膠粘接性能的抽樣檢查。

玻璃幕墻定期檢查、維護的項目包含但不限于以下項目:對隱框結構的幕墻玻璃硅酮結構密封膠現場取樣,樣品盡量貼近粘貼界面進行切割,觀察結構膠注膠飽滿、密實程度;中空玻璃是否起霧、結露、積水、霉變;夾層玻璃是否分層、脫膠、起泡、變色;幕墻玻璃面板有無劃傷、缺角、破損、爆裂;玻璃幕墻的密封膠有無開裂、老化、氣泡、變色;幕墻體系有無漏水、滲水現象;開啟扇拼角是否注膠完整,查看有無漏水現象等。

2、金屬與石材幕墻

幕墻在正常使用時,使用單位應每隔5年進行一次全面檢查,檢查內容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結構密封膠等;膠縫飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡,寬度和厚度符合設計和標準的規定;膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

石材面板接縫打膠厚度應不小于3.5 mm,膠縫應平滑無氣泡現象,新打膠與原膠縫接頭應密實有效平滑過渡。

金屬幕墻的維護發現板材松動、破損時,應及時修補與更換;發現密封膠或密封條脫落或損壞時,應及時修補與更換;定期檢查幕墻排水系統,當發現堵塞時,應及時疏通;當遇到臺風、地震、火災等自然災害時,災后應對幕墻進行全面檢查,并視損壞程度進行維修加固。 

金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20 mm,多用橡膠條或密封兼彈性材料處理;密封膠嵌縫前應將板縫清潔干凈,并保持干燥;為保護已安裝好的金屬板表面不被污染,應在膠兩側粘貼紙基膠帶,膠縫嵌好后及時將膠帶除去;密封膠的施工厚度應大于3.5 mm,一般控制在4.5 mm以內;密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。

3、人造板材幕墻

人造板幕墻維護內容包括但不限于:檢查連接部位的連接,對發現松動螺栓、螺釘進行緊固,松脫膠條進行復位,對銹蝕部位進行除銹及防腐層修復等;檢查面板的防水、防潮及防污染等性能;對防排水系統進行檢查,發現排水系統、排水孔堵塞的,及時進行疏通;面板嵌縫密封膠有無脫膠、開裂、起泡,密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;單元面板檢查單元板間的膠條有無松動、脫落、老化等損壞現象;面板與嵌縫膠是否仍相容。

4、采光頂與金屬屋面

采光頂、金屬屋面日常維護和保養包括但不限于:表面應整潔,避免銳器及腐蝕性氣體、液體與其接觸;排水系統應暢通,導水通道不得堵塞;密封膠或密封膠條不得脫落或損壞;構件或附件的螺栓不得松動或銹蝕;對銹蝕的構件應及時除銹補漆或采取其它防銹措施。

采光頂或金屬屋面工程檢查項目包括:整體有無變形、錯位、松動,如有,則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;采光頂或金屬屋面的面板有無松動、損壞;密封膠有無脫膠、開裂、起泡,密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;排水系統是否通暢;不應超過6個月檢查和清理排水天溝內的垃圾和灰塵,并應在雨季尤其是雷、暴雨季節增加檢查頻率。 


上就是合肥幕墻維修給大家編輯整理的關于對幕墻維修對防水密封要求的內容,希望能對大家有所幫助,有需要的朋友可以直接聯系我們哦~

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陳經理:
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